记者今天从青岛市房地产交易中心获悉，9月份本市商品房共成交2984套，面积308825平米，比8月份增加168套，环比增加6%。业内人士分析，在楼市低迷状态下，仍有刚性需求存在，也是挺起楼市成交量的中坚力量。

    100平米以下户型受宠

    据市房地产交易中心统计，上月成交住房以中小户型为主，其中100平米以下中小户型共成交1880套，成交面积161122平米，占总成交面积52.2%，该数据充分证明了中小户型成岛城楼市主流。

    从成交面积区间来看，60平方米以下住房成交128套，成交面积6283平方米，占总成交面积2.0%；60至80平方米住房成交171套，成交面积12237平方米，占总成交面积4.0%；80至100平方米住房成交1581套，成交面积142602平方米，占总成交面积46.2%；100至120平方米，成交414套，成交面积45783平方米，占总成交面积14.8%；120至150平方米住房共成交487套，成交面积66061平方米，占总成交面积21.4%；150至180平方米住房成交155套，成交面积为24672平方米，占总成交面积8%；180平方米以上成交48套，成交面积11187平方米，占总成交面积比例3.6%。

    6000元以下住房占8成

    不仅小户型成楼市主流，上月成交住房也以中低价位为主。上月6000元/平米以下住房共成交2331套，成交面积为240804平方米，占总成交面积77.9%。

    3000元/平米以下成交384套，成交面积为37403平方米，占总成交面积12.1%；3000至4000元/平米住房成交608套，成交面积67452平方米，占总成交面积21.8%；4000至5000元/平米住房成交955套，成交面积97705平方米，占总成交面积31.6%；5000至6000元/平米住房共成交306套，成交面积为30960平方米，占总成交面积10.0%；8000至10000元/平米住房成交228套，成交面积23589平方米，占总成交面积7.6%；10000元/平米以上的住房成交119套，成交面积为13473平方米，占总成交量4.4%。

    楼盘促销引市民出手

    “宝龙国际社区二期升级上市，9月30日前推出30套特价房，3680元/平米起。”宝龙集团日前的一则促销广告显示，二期均价每平方米比一期降了1000多元，降幅超过20%。据青岛房地产交易中心网上数据显示，宝龙城市广场9月共售出了111套，在销售低迷的城阳区域一枝独秀。

    如果说宝龙国际社区降价促销的成功仅仅是个个案的话，那么市南区颐中·高山则在另一个方面证实了降价促销手段的有效性，上月颐中·高山采取降价促销后共售出新房77套，冲进岛城楼市排行榜前十名。房产专家龙江分析说，在楼市低迷状态下，仍有刚性需求存在，这是挺起楼市成交量的中坚力量。