近日，海口市房管局的有关负责人专门通报了海口目前的房地产现状。据了解，2007年海口岛外人士购买商品住宅占销售总面积54.69%，2008年上半年该项指数上升到72.47%。海口市房管局有关负责人表示，这意味着投资者看好这里优越的自然条件，看好海口的地产发展前景，海口的岛外市场更加开阔，全国市场的前景更加看好。

    据了解，2006年海口全市商品房销售均价2978.90元/平方米，同比增长12.34%，商品住房销售均价2734.88元/平方米，同比增长8.01%；2007年，全市商品房销售均价3521.30元/平方米，同比增长18.21%，商品住房销售均价3322.26元/平方米，同比增长21.48%；2008年上半年，全市商品房销售均价4234.44元/平方米，同比增长39.36%，商品住房销售均价4136.19元/平方米，同比增长36.96%。

    海口市房管局相关负责人认为，海口房价上涨较快主要有四大原因，一是房价过去基数较低，现在上涨快主要是恢复性增长；二是海口地产供求关系在改变，过去存量大，现在消化了很多；三是海口地产品质在提升，价有所值；四是因为近年来地价和建材成本上升较快，开发成本提高。他介绍说，市委市政府非常重视海口房地产的持续健康发展，提出了“从严控制、适度发展、限制增量、盘活存量”的16字方针，同时重视保障性住房建设。相信海口房地产投资将保持持续增长势头，总量将更加合理，结构将更加符合市场需求，价格将能充分彰显其品质。

    此外，从海口市国民经济运行情况看，海口经济运行质量逐年提高，呈现又好又快的发展格局，这些条件都使得众多外地人士看好海口房地产。

    对于未来的房价走向，该负责人表示会持续维持稳中有升的局面，但涨幅不大。（海南特区报/罗孝平）

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