贵州都市报讯(杨智慧 刘小钰) 据贵阳住宅与房地产信息网统计，今年1至3月，贵阳市新建住宅市场成交量同比仅增长3.7%。业内人士指出，与以往平均交易量同比增长10%的增幅相比，一季度的成交量无法满足今年100多万平方米住宅的推盘量，表明贵阳房地产市场尚未走出疲态。

    据了解，每年五六月份都是新建住宅推盘高峰，随着推盘量扩大，是否会带来今年住宅成交量的大幅回升？业内人士指出，今年贵阳房地产市场由于受到国家政策和凝冻气候影响，新建商品房、经适房、办公用房等成交量均不理想，预计疲软状态还将持续一段时间，房地产市场回暖形势尚不明朗。记者近日在贵阳市两城区多处楼盘了解到，许多市民购房都逐步趋于理性，他们表示，“房价就算再涨，也不会像去年那么快，因此目前对购房持观望态度。”

    从市场行情来看，虽然贵阳已有不少楼盘推出打折优惠措施，但并没有出现明显的降价行为。据了解，许多大项目纷纷把推盘时间延迟至年中。业内人士认为，现在除了购房者以外，很多开发商也处于观望之中，部分开发商已经把目光投向地州市。贵阳市某楼盘项目负责人告诉记者，2007年该楼盘来自遵义、凯里、六盘水、都匀等地州市的客户达到40%以上，因此今年将会加大针对地州市客户的宣传攻势。有分析人士指出，由于贵阳去年房价快速上涨，导致消费者恐慌性购房，提前透支了部分市场购买力。同时，由于今年市场投放量较大造成的销售压力，开发商“奔向地州市”开辟第二战场其实是一种“积极举措”。

    据了解，目前贵阳的房地产开发商和业内专家均否认房价“拐点”到来。贵州大学房地产研究所所长郭峰表示，虽然贵阳房价去年上涨幅度较大，但相对于全国其他省会城市，价格基数还是相对比较低，不会像高城市化水平地区那样出现房地产“拐点”。

    此外，还有业内人士指出，目前的销售颓势主要源于购房者的观望心理。由于今年贵阳许多本土和外来开发商都将在年内推出项目，增加了购房者的选择余地，因此许多购房者目前并不急于出手。“尽管如此，这并不表明房地产市场供求形式有所改变，购房观望只是短时间、阶段性的。”